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Local comercial en venta
5 dormitorios
185 m2
5 baños
Local comercial en venta
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Descripción anuncio
Oportunidad única. 5 estudios en rentabilidad en Nueva Numancia - La colonia de los Taxistas - Doña Carlota - Cerro del Tio Pio - Numancia.
Excelente oportunidad de inversión en Calle Amadeo I, en Nueva Numancia, a pocos minutos del Parque del Cerro del Tío Pío y en una zona consolidada, bien comunicada y con alta demanda de alquiler.
El inmueble cuenta con 185 m² y fue rehabilitado hace pocos años, quedando distribuido en cinco estudios independientes. Cada uno dispone de cocina, baño, ventanas y entrada de luz natural, además de una muy buena altura de techos.
Los cinco estudios cuentan con contadores independientes de luz y agua, por lo que los suministros son abonados directamente por los arrendatarios. También disponen de telefonillos independientes en la entrada, reforzando la autonomía y privacidad de cada espacio.
El local tiene acceso independiente directamente desde la calle y dispone de una zona común de lavandería.
Actualmente, los cinco estudios se encuentran alquilados mediante contratos de un año, algunos firmados recientemente y otros próximos a su vencimiento. Las rentas oscilan entre 550 € y 800 € mensuales.
Con un precio de 265.000 €, el inmueble genera actualmente 3.400 € mensuales —40.800 € al año—, no tiene gastos de comunidad y su IBI es de aproximadamente 300 € anuales, ofreciendo una rentabilidad bruta cercana al 15,4 %.
Se trata de un activo especialmente atractivo para inversores que busquen ingresos desde el primer día, gastos fijos muy reducidos y una distribución ya consolidada en cinco estudios independientes.
Por sus características, superficie y configuración, también podría estudiarse la posibilidad de destinar el inmueble a una actividad de hospedaje, siempre sujeta a la correspondiente viabilidad urbanística, técnica y administrativa.
Importante: registral y urbanísticamente se trata de un local comercial y actualmente no dispone de cambio de uso a vivienda.
La ubicación ofrece buenas comunicaciones: las líneas EMT 8 y 113 se encuentran aproximadamente a un minuto andando, mientras que las líneas 56 y 141 están a unos tres minutos.
Un producto singular, con una rentabilidad difícil de encontrar actualmente en Madrid y con margen para seguir optimizando su explotación.
Financiación HASTA 100% a través del departamento financiero de Tecnocasa (Kiron). La obtención de la financiación está sujeta a las condiciones de la entidad financiera y tendrá en cuenta el perfil y solvencia del cliente.
De acuerdo con el RD 515/1989, del 21 de abril, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P. o equivalente, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta de la vivienda.
Características
Precio
Cuota mensual
Cuota comunidad anual
Otras características
Clase energética
47 Kg CO2/m² año
Servicios cercanos
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Estudio Cerro Tio Pio 2024 Slu
Calle Sierra Toledana, 27 28038 Madrid (M)
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